Los edificios boutique son una opción exclusiva y sofisticada para aquellos que buscan una vida urbana lujosa y cómoda. Estos edificios, que generalmente tienen entre 20 a 50 unidades dentro, se construyen en zonas residenciales como Jesús María, residenciales alejadas de las avenidas principales, lo que permite ofrecer una experiencia de vida exclusiva.
Etapas que atraviesan los Departamentos en Construcción:
Los departamentos en construcción dentro de un Edificio Boutique adopta varias etapas antes de ser completados, desde la etapa de diseño y planificación hasta la finalización del Proyecto Inmobiliario.
Etapa de planificación
Durante la etapa de planificación, los arquitectos y diseñadores trabajan en estrecha colaboración con el propietario y el equipo de ingenieros para crear una edificación que cumpla con los estándares de calidad y Diseño del Edificio Boutique que se desea construir.
Etapa de Lanzamiento
La etapa de lanzamiento es el momento en que el edificio boutique está listo para ser presentado al público y se lleva a cabo una serie de actividades de marketing y promoción para atraer a posibles compradores interesados en una vida lujosa y sofisticada en un edificio boutique. Durante esta etapa, se organizan eventos y presentaciones para mostrar el edificio y sus departamentos, y se brinda información detallada sobre las características, beneficios y precios del proyecto.
Etapa de Pre venta
La etapa de pre venta generalmente se lleva a cabo antes de la etapa de construcción y sirve para activar por completo el proyecto. Durante la etapa de pre venta, se requiere la venta de un mínimo de unidades para continuar con el proyecto y pasar a la etapa de construcción.
¿Por qué se debe alcanzar un mínimo de unidades?
La cantidad de unidades que se necesitan vender durante la etapa de pre venta varía según el proyecto y el desarrollador, y se establece en función de la cantidad de fondos que se necesitan recaudar para financiar la construcción del edificio.
Etapas de Construcción de los Departamentos:
La construcción de departamentos en un edificio boutique sigue varias etapas esenciales, Cada una de estas etapas es crucial para garantizar la calidad y la seguridad del edificio.
Preparación del terreno: Durante la etapa de preparación del terreno, se llevan a cabo los trabajos de limpieza, nivelación y compactación del suelo. Se instalan las redes de servicios básicos como agua, electricidad y drenaje. Esta etapa es fundamental para asegurar que el terreno esté listo para la construcción y que se cuente con los servicios básicos necesarios para el funcionamiento del edificio.
Cimentación: Durante la etapa de cimentación, se construye la base del edificio. Se excavan las zanjas y se colocan las losas de concreto y las columnas que soportarán el edificio. La cimentación es una de las etapas más importantes en la construcción, ya que la base del edificio debe ser sólida y resistente para garantizar la estabilidad y seguridad del edificio.
Estructura: Durante la etapa de estructura, se construye la estructura principal del edificio, incluyendo las paredes, los techos y los pisos. Se instalan las vigas y los pilares que soportarán el edificio y se asegura que la estructura sea sólida y resistente. La estructura es la columna vertebral del edificio y debe ser construida con materiales de alta calidad y con la mayor precisión posible.
Instalaciones: Durante la etapa de instalaciones, se instalan los sistemas de plomería, electricidad y climatización en el edificio. Se instalan las tuberías, los cables y los conductos necesarios para que el edificio funcione correctamente. Las instalaciones son esenciales para garantizar que el edificio sea funcional y cómodo para los propietarios.
Acabados: Durante la etapa de acabados, se completa el edificio y se le da el acabado final. Se instalan las puertas, las ventanas, los pisos, los techos y los azulejos, y se pintan las paredes y los techos. Los acabados son importantes para darle al edificio un aspecto profesional y atractivo, y para garantizar la comodidad y satisfacción de los propietarios.
Entrega de Departamentos: Durante la etapa de entrega, el edificio está listo para ser entregado a los propietarios. Se realizan las inspecciones finales y se entregan las llaves a los propietarios. La entrega es el último paso en el proceso de construcción y marca el comienzo de una nueva etapa en la vida del edificio y de sus propietarios.
