La compra de un departamento es una decisión importante que puede tener un impacto significativo en tu vida. Hay muchas cosas que debes considerar antes de tomar una decisión, como tu presupuesto, tus necesidades y tus preferencias.
Una opción que puede ser atractiva para algunas personas es comprar un departamento en planos. Esto significa que estás comprando un departamento que aún no está construido. Hay algunos beneficios potenciales de comprar un departamento en planos, pero también hay algunos riesgos que debes conocer.
¿Qué significa comprar Departamento en Planos?
Comprar un departamento en planos significa comprar un departamento que aún no está construido. Comprar un departamento en planos puede ser una buena opción si estás buscando un hogar a buen precio y con opciones de personalización. Comprar un departamento en planos ofrece una serie de beneficios, entre los que se incluyen:
- Precios más bajos: Los departamentos en planos suelen ser más baratos que los departamentos terminados. Esto se debe a que el constructor aún no ha gastado dinero en materiales y mano de obra para construir el departamento.
- Más opciones de personalización: Al comprar un departamento en planos, tienes más opciones para personalizarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes elegir el tamaño, la distribución, los acabados y los electrodomésticos.
- Oportunidades de inversión: Los departamentos en planos pueden ser una buena inversión. Si el mercado inmobiliario está en alza, el valor de tu departamento puede aumentar una vez que esté terminado.
¿Por qué comprar un Departamento en Planos?
La adquisición de un departamento en planos suele conllevar un costo inicial más accesible en comparación con propiedades ya construidas. Esta circunstancia no solo alivia la carga económica inicial, sino que también establece las bases para un posible aumento en el valor de la propiedad a medida que avanza la construcción y se desarrolla la infraestructura circundante.
1. Precio atractivo y rentabilidad garantizada
Comprar un departamento en planos a menudo significa obtener un precio más atractivo en comparación con propiedades ya construidas. Este factor, combinado con el potencial de valorización a medida que la construcción avanza, brinda a los compradores la posibilidad de obtener una propiedad con un valor significativo en el futuro.
2. Ventajas de Ser el Primero en Comprar Departamentos en Planos:
El primer acceso a la elección de unidades brinda a los compradores beneficios exclusivos. Desde las mejores vistas hasta la mejor distribución interior, ser el primero en la fila garantiza la selección de los aspectos más deseables de la propiedad. Las inmobiliarias, por lo general, ofrecen incentivos adicionales, como descuentos, para los primeros compradores, generando una dinámica atractiva para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad.
3. Precio Competitivo y Ahorro Inicial:
Uno de los beneficios más evidentes al comprar un departamento en planos es el precio competitivo que suele acompañar a estas propiedades. En comparación con las unidades ya construidas, los departamentos en planos a menudo se ofrecen a precios más bajos durante las etapas iniciales del proyecto. Esta diferencia no solo aligera la carga financiera inicial para los compradores, sino que también establece las bases para un potencial aumento en el valor de la propiedad a medida que avanza la construcción y se desarrolla la zona circundante.
4. Tendrás un mejor rendimiento de alquiler
Los departamentos recién construidos suelen reflejar las tendencias actuales de diseño y incorporan tecnologías de vanguardia, factores que pueden influir significativamente en la decisión de los inquilinos. Este atractivo adicional se traduce en una mayor demanda, permitiéndote seleccionar inquilinos de calidad y mantener un rendimiento de alquiler constante.
Los departamentos nuevos son mucho más populares entre los inquilinos que las opciones más antiguas. Esto significa que los propietarios de los departamentos de estreno pueden cobrar el alquiler más alto y serán capaces de alquilarlos más rápido. Menos tiempo en el mercado de alquiler y precios más altos dan lugar a un rendimiento de alquiler alto.
5. Menos Necesidad de Renovaciones Inmediatas:
Al adquirir un departamento en planos, los compradores se benefician de la novedad y la calidad de la construcción reciente. Esto implica que, a diferencia de las propiedades más antiguas, hay menos necesidad de realizar renovaciones inmediatas. Los sistemas y materiales son nuevos, lo que reduce la probabilidad de enfrentar costosas reparaciones o actualizaciones durante los primeros años de propiedad.
6. Ahorrar para Comprar un Departamento en Planos:
El tiempo adicional para planificar y ahorrar es una de las principales ventajas de comprar un departamento en planos. Este beneficio puede ser especialmente valioso para los compradores que están buscando una oportunidad de ahorro o que necesitan tiempo para organizar sus finanzas. Con un poco de planificación, podrás aprovechar al máximo el tiempo adicional y comprar el departamento de tus sueños.
